ابزار آنلاین محاسبه کمیسیون رهن و اجاره املاک 1404

این ابزار برای محاسبه سریع و دقیق کمیسیون مشاوران املاک در معاملات ملکی طراحی شده است. کمیسیون مشاوران املاک، مبلغی است که برای خدمات واسطه‌گری در معاملات ملکی دریافت می‌شود و معمولاً بین موجر و مستاجر (یا خریدار و فروشنده) به‌صورت برابر تقسیم می‌شود.

نحوه محاسبه:
رهن کامل: ۰.۵٪ از مبلغ رهن + ۹٪ مالیات
اجاره کامل: ۲۵٪ از اجاره ماهانه + ۹٪ مالیات
رهن و اجاره ترکیبی: تبدیل رهن به اجاره (هر ۱ میلیون رهن = ۳۰ هزار تومان)، سپس ۲۵٪ از مجموع + ۹٪ مالیات
تمدید اجاره: ۱۰٪ از کمیسیون اجاره + ۹٪ مالیات

در تعیین نرخ کمیسیون جدید، عوامل متعددی مانند موقعیت جغرافیایی ملک، نوع کاربری، قدمت، تراکم و شرایط ملک مد نظر قرار می گیرد تا محاسبه کمیسیون به صورت منصفانه و شفاف انجام شود. این نرخ ها برای مشاوران املاک الزامی است و رعایت آن ها باعث جلوگیری از اختلافات مالی و حفظ حقوق طرفین معامله می شود، در حالی که برخی خدمات مانند متمم قرارداد یا مبایعه نامه معمولا به صورت رایگان ارائه می گردد.

توجه: در شهرهایی مانند شیراز، اهواز، تبریز، مشهد یا کرمانشاه، نرخ‌های کمیسیون ممکن است متفاوت باشد و بسته به مبلغ رهن و اجاره، درصدهای مختلفی اعمال شود. به‌عنوان مثال، در برخی مناطق مانند یزد، کمیسیون تمدید قرارداد اجاره معمولاً یک‌پنجم کمیسیون قرارداد اولیه است.

برای جلوگیری از هرگونه اختلاف یا سردرگمی، پیشنهاد می‌شود که موجر و مستاجر پیش از امضای قرارداد، نرخ‌های مصوب کمیسیون در شهر خود را بررسی کنند و در صورت نیاز، از مشاوران املاک معتبر راهنمایی بگیرند.

این نرخ‌ها بر اساس تعرفه‌های مصوب اتحادیه مشاوران املاک در سال ۱۴۰۴ است. مالیات ۹٪ بر ارزش افزوده نیز طبق قانون باید پرداخت شود.